Nová éra stavebnictví. Jak se vypořádat s dramatickým růstem cen?

Nová éra stavebnictví. Jak se vypořádat s dramatickým růstem cen?
26. 10. 2021

Inflace. Klíčové téma dnešní doby, kterým se zabývají politici, ekonomové, centrální banky celého světa, ale i běžní lidé, kteří masivní zdražování registrují na vlastních peněženkách a domácích rozpočtech. Růst cen se dotýká celé škály ekonomických oborů a výjimkou není ani stavebnictví. Výstavba pokračuje, avšak v nových podmínkách a s novými cenami. Skokový růst cen odstartoval novou éru stavebnictví.

Zdražuje kompletně vše. Co s tím?

Základní stavební materiál poskočil letos v ceně o desítky procent. Zdražování odstartovalo s novým rokem a jeho míra překvapila i zkušené stavaře, kteří již na trhu zažili mnohé. Náklady na materiály přitom tvoří až 50 % ceny staveb. Zdražování zasáhlo celý dodavatelský řetězec, investory, developery, stavební firmy i soukromé stavitele. Ti všichni se musejí vypořádat s enormním zdražením materiálů, zejména betonářské ocele, polystyrenu, minerální vaty, ale i stavebního řeziva, plastu a dalších. Zdražuje také pracovní síla a energie, které druhotně dále zvyšují ceny materiálů. Materiály navíc na trhu chybí.

„Aktuálně se potýkáme s nedostatkem primárních materiálů jako je kámen, písek, štěrk,“ uvedl Jiří Nouza, prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví v diskuzi o aktuálních problémech stavebnictví a současně nabídl řešení: „stavebnictví bude muset někde nové materiály brát, ve spolupráci s vysokými školami budeme přicházet s novými materiály, ale nebude to jednoduchá cesta.“

Ke slovu se dostává udržitelnost, jak poznamenal Milan Pospíšil, prorektor VŠCHT Praha: „Jakkoliv je udržitelnost sexy téma, řada lidí si neumí představit co to přesně znamená, například po stránce organizační, logistické a ekonomické. A může se stát, že bychom mohli sklouznout a budovat neudržitelnou udržitelnost. Pro vysoké školy je to výzva vzdělávací a vědeckovýzkumná. Jak už tady bylo řečeno, neutečeme tomu, využijme tedy českou přednost chytře se s tím vypořádat.“

 

Výstavba pokračuje, novým cenám navzdory

Nejenom ve vědě a výzkumu, ani v praxi stavebnictví nezbývá, než se s aktuální situací chytře vypořádat. Delší dodací lhůty nutí k efektivnějšímu řízení projektů. Vedle nových materiálů se intenzivně hledají i efektivnější technologie a stavební postupy.

Z problémů se stávají výzvy, aby výstavba mohla pokračovat dál. Přestože v celkovém měřítku stavební produkce v aktuálních podmínkách stagnuje a některé projekty se dokonce pozastavují, pozitivní vývoj registrujeme u výstavby nových bytů. Počet nově zahájených bytů ve druhém čtvrtletí 2021 dosáhl dle analytika Komerční banky Martina Gürtlera úrovně 11 899 a překonal tak rekord z roku 2008. Nové byty se staví zejména v Praze. 41,8 % nově zahájených staveb bytových domů v Česku připadá na hlavní město, následované Středočeským krajem s podílem 12,6 %. Dle dat ČSÚ zahájily stavební firmy v Praze v roce 2021 do konce srpna stavbu 4 295 nových bytů v bytových domech, to je v meziročním srovnání nárůst 61 %.

Novým podmínkám se přizpůsobují i projekty PSN, ve kterých v nejbližších pěti letech plánujeme výstavbu až 3 tisíc nových bytů. Mj. jde o novostavbu Vila dům Na Vinici v lukrativní lokalitě pražských Vinohrad. Již byl spuštěn prodej bytů, již nyní si můžete nový byt na Vinohradech pořídit!

Máte dotaz?

Kontaktujte nás nebo nám pošlete svou poptávku. Těšíme se na vás.

Najděte si nové bydlení
z pohodlí vašeho domova!
Nevíte jak? rezervujte si jednotku nyní

Aktuální katalog nemovitostí

zobrazit online katalog

Mějte neustálý přehled o nových bytech v Praze a Pardubicích.
Aktuální nabídku nemovitostí vám budeme pravidelně zasílat e-mailem.


Sledujte nás také na sociálních sítích

bulb icon bydlení online
book icon Aktuální nabídka nemovitostí