Kde koupit investiční byt? Je Praha zlatá loď i pro investory?

Kde koupit investiční byt? Je Praha zlatá loď i pro investory?
07. 11. 2022

V době rekordní inflace volné peníze ztrácejí na hodnotě každým okamžikem, a tak se stává stále palčivější otázka Kam investovat? V hledáčku potenciálních investorů se dlouhodobě objevuje především výhodná investiční nemovitost. Primárně jako koupě bytu na investici nabízí zejména drobným investorům něco, čeho se v současnosti nedostává a co je tolik žádané. Je to pocit jistoty, avšak nejde jenom o emoce. Na nemovitost se totiž dá vždy sáhnout, bez ohledu na vývoj ceny plní v každém okamžiku praktickou funkci. Na rozdíl od jiných investic je za všech okolností vidět, ačkoliv může vypadat různě.

Perspektiva aneb Kam investovat?

Panelák na periferii představuje pochopitelně jiný typ investice než historický činžovní dům v centru. Právě lokalita z velké části rozhoduje o tom, zda koupě bytu na investici přinese v budoucnu očekávaný výsledek, nebo nemile překvapí. Znovu tak vyvstává otázka Kam investovat?

Při rozhodování o tom, kde koupit investiční byt, může pomoci i srovnání 27 českých měst portálu Valuo. Rozhodujícím faktorem je nabídková cena bytů a meziroční růst hodnoty z let 2020 a 2021. Analýza propočítává výnosnost koupě bytu na investici při financování hypotékou, aby vyzdvihla sever Čech. Jenže právě tady je také dle dat ČSÚ vysoká míra nezaměstnanosti a mimořádný podíl exekucí, což dělá lokalitu velmi rizikovou.

Bude-li investor požadovat jistotu ve spojení s co nejmenším rizikem, v hledání výhodné investiční nemovitosti v Česku se nakonec vždy dostane do Prahy, přestože ceny bytů tady ostatní části republiky zdaleka překonávají. Na rozdíl od krajských měst, kde již nyní mohou být ceny bytů nadhodnocené, je potenciál metropole takřka nevyčerpatelný. Praha je a bude společenským, politickým, ekonomickým, obchodním, vědeckým a inovativním centrem, které přitahuje nejenom investory, ale předně nové obyvatele. Dokladem je například studie IPR, dle které je nárůst počtu obyvatel v posledních letech nadprůměrný i v kontextu ostatních evropských metropolí.

Lokalita perspektivnější než jiné

Praha ostatní části republiky předčí nejenom v populačním růstu a ekonomickém rozvoji spojeném s tvorbou nových pracovních příležitostí, ale také podílem osob s univerzitním vzděláním nebo nižší nezaměstnaností. Také kvalita života v Praze představuje hodnotu, která je nadčasová, stejně jako hodnota zdejších rezidenčních nemovitostí, zvláště těch luxusních. Jedna z těch nejluxusnějších je situována v Praze Modřanech. Naddimenzovaná budova původní fabriky na letecké přístroje nyní pod značkou PSN znovu ožívá jako luxusní bydlení Vanguard Prague.

Čtrnáctipatrová železobetonová konstrukce Vanguard Prague s ohromujícími výhledy vyčnívá mezi všemi aktuálními rezidenčními projekty v Praze. Nabídka PSN však zahrnuje celou paletu nových bytů v těch nejzajímavějších lokalitách Prahy. Nechybí Dejvice, kde je zasazen projekt BackYard Dejvice, ani historické centrum Prahy, konkrétně Nové Město pražské a Rezidence U Sv. Štěpána.

Každý z bytů PSN představuje výhodnou investiční nemovitost, stačí si vybrat!

Máte dotaz?

Kontaktujte nás nebo nám pošlete svou poptávku. Těšíme se na vás.

Najděte si nové bydlení
z pohodlí vašeho domova!
Nevíte jak? rezervujte si jednotku nyní

Aktuální katalog nemovitostí

zobrazit online katalog

Mějte neustálý přehled o nových bytech v Praze a Pardubicích.
Aktuální nabídku nemovitostí vám budeme pravidelně zasílat e-mailem.


Sledujte nás také na sociálních sítích

bulb icon bydlení online
book icon Aktuální nabídka nemovitostí