Для вашего комфорта при выборе недвижимости наш сайт использует cookies. При дальнейшем использовании этого сайта вы соглашаетесь с этим. Я понимаю
Nemovitosti vašich představ

Новости

Хорошее место для жизни, отличное для вложения средств. Кладно.


Почему инвестировать в квартиры в Кладно?

» Кладно может похвастаться прошлым, которое его в XX веке превратило в известную на весь мир промышленную метрополию.

» Резкое развитие превратило Кладно в самый населенный город в Центральной Чехии.

» В Кладно очень низкий уровень безработицы.

» Кладно является «воротами» в Прагу.


Подробнеe »

Дешевеющие ипотеки тянут вверх.


Чехи никогда не брали кредиты на жилье так дешево, как сейчас. Кроме долговременных низких процентных ставок банки и маклеры предлагают все более частые скидки. В результате этого рыночные цены растут больше со времен кризиса. Согласно данным Чешского статистического управления подорожали старые квартиры в конце прошлого года на шесть процентом в межгодовом сравнении. В новостройках цены возросли на 1,6 процента.

Тренд на рынке ипотек, вероятно, будет продолжаться. Динамика процентов и наличие новых конкурентных предложений показывает, что пространство для более дешевых кредитов еще имеется. Согласно данным маклерской фирмы Golem Finance, банки на протяжении марка уменьшили проценты на шесть сотых пункта. В средним заемщики 2,24 процента годовых.

«На протяжении следующих месяцев мы ожидаем дальнейшее падение ставок. На протяжении апреля банки продолжают предоставлять ценовые акции, и средняя ставка до конца месяца может упасть ниже 2,2 процента», - говорит Либор Остатек из компании Golem. Только в марте ипотечные прайс-листы переписало пять чешских банков, кроме одного исключения, всегда в направлении меньших цен.

Источник: www.e15.cz

 



Министерство готовит новый закон, устанавливающий Правила работы маклеров недвижимости.


Министерство местного развития намеревается подготовить отсутствующий до сих пор закон, который установит правила для работы маклеров по недвижимости. Будет добавлена обязанность по наличию квалификации и экзамен, также будет обязанность заключить страхование ответственности за ущерб, а деньги клиентов должны храниться на отдельных счетах.

«Риэлтерский закон», который сейчас находится в фазе проекта должен установить правила для сделок с недвижимостью – т.е. сравнительно сложных сделок, при которых люди обычно один или несколько раз в жизни вносят большую часть сбережений всей жизни. В результате этого Чехия перестанет быть одной из малого числа стран в Европе, где не регулируется рынок недвижимости. И, как надеется министерство и профессиональные организации, будет меньше людей, ставших жертвами недвижимости, и повысится престиж маклеров недвижимости. 



Подобно, как у страховых агентов или налоговых консультантов, посредники в области недвижимости (все, включая работающих в качестве индивидуальных предпринимателей) должны заключить страхование ответственности за нанесение ущерба. Это поможет решить частые случаи, когда наносится ущерб в результате плохо составленного договора о посредничестве. В таких случаях ущерб будет возмещать страхования компания, и его какая-либо сторона, т.е. покупатель или продавец, не будет требовать возмещение ущерба судебным путем. «Все наши члены уже более десяти лет имеют страховку, и это является подтвержденной положительной защитой для агентства недвижимости и для потребителя», - говорит председатель Ассоциации агентство по недвижимости Ян Борувка.

Источник: iDnes.cz

Дешевые ипотеки привлекают всю больше людей вкладывать средства в квартиры


Дешевые ипотеки привлекают всю больше людей вкладывать средства в квартиры

Покупка квартиры становится привлекательной инвестицией для людей, которые еще несколько лет назад не могли себе это позволить. Это происходит благодаря дешевым ипотекам (средняя процентная ставка 2,37 %). Кроме того, цены квартир после периода падения остановились, а в некоторых популярных местах даже растут. Можно ожидать, что инвестиции будут приносить доход. «Недвижимость часто приобретают люди, которые потеряли доверие в пенсионную реформу и ищут альтернативный источник доходов в старости», - говорит Либор Остатек, директор компании Golem Finance.
(Источник: Hospodářské noviny, 5.2.2015)



Рынок квартир оживает, цены растут


Рынок квартир в Чехии пробуждается после нескольких лет рецессии. Количество проданных квартир начинает возвращаться на уровень до экономического и финансового кризиса. А вместе с возрастающим интересом растут и цены. За весь текущий год в среднем цены возросли на несколько процентов, это подтверждает Индекс «Ипотечного банка» за третий квартал 2014 года, который в своем распоряжении имеет «Экономическая газета». Оживление рынка в первую очередь связано с благоприятным развитием экономики и дешевыми ипотеками. По словам экспертов, средняя процентная ставка по ипотекам скоро перейдет границу 2,5 процента. Действительно не следует медлить с приобретением недвижимости.
(Источник: Hospodářské noviny, 31.10.2014)

Новый закон об использовании энергии.


Правительство утвердило законопроект об использовании энергии. Изменения главным образом будут касаться паспортов энергопотребления для продаваемых зданий. Если Парламент утвердит эти изменения, то они будут действовать от января 2015 года. От этой даты, кроме всего прочего, будет отменена обязанность продавца предъявлять паспорта энергопотребления зданий, построенных до 1947 года. Наш предыдущий опыт подтвердил, что составление паспортов в этих случаях является излишним.
(Источник: Hypoindex, 7.9.2014)



Чехи снова начали покупать квартиры


Первое полугодие этого года свидетельствует, что рынок квартир в Чехии продолжает оживать. С доверием людей в последующий рост экономики теряются опасения потерять работу. Интерес в получении ипотеки поддерживают рекордно низкие ставки. Только в Праге девелоперы продали 2850 квартир, что на одну пятую больше, чем это было в прошлом году. По мнению «Ипотечного банка» цены возросли на более чем один процент. Ожидается, что средние цены на квартиры в дальнейшем возрастут. Действительно не следует медлить с приобретением недвижимости.
(Источник: Hospodářské noviny, 11.7.2014)

Ипотека через Facebook


У банка «Чешская Споржителна» начала работать продажа кредитов на жилье через социальную сеть. За последние две недели в июне через сеть Facebook было получено столько заявок на ипотеку, сколько это было за весь месяц посредством филиалов и внешних посредников. Продажа через Facebook может быть для банка следующим способом укрепления позиции на рынке без существенного увеличения расходов.
(Источник: Hospodářské noviny, 4.7.2014



Наилучшее предложение за всю историю чешского ипотечного рынка


В понедельник 16 июня банк «Чешская Споржителна» запускает через сеть Facebook акцию по продаже ипотек с рекордно низкой ставкой 2,38 % годовых, и при этом при кредите до ста процентов стоимости переданной в залог недвижимости. Указано, что предложение будет действовать 14 дней. При этом речь идет о гарантированной ставке, на которую будет иметь право каждый, кто исполнит условия банка, касающиеся способности погашать кредит. Можно предполагать, что данное предложение не останется без внимания со стороны прочих крупных игроков – «Ипотечного банка» и «Коммерческого банка», и тем самым средние ставки на рынке будут падать.
(Источник: Hospodářské noviny, 12.6.2014)

Средние процентные ставки по ипотечным кредитам снова упали


Рекордный уровень прошлого месяца /2,93 %/ преодолела ставка 2,88 %. Тем самым ставки успешно протестировали предыдущее дно и списали еще 0,05 процентных пунктов. Воздействие падения процентных ставок ощущают на своих семейных бюджетах клиенты, которые сегодня будут рефинансировать ипотеки, которые пять лет назад расходовали кредит по средней процентной ставке. Речь решительно не идет о мелких суммах. У ипотечного кредита в размере 1 млн. чешских крон при неизменном сроке погашения 20 лет экономия составит 1 411 чешских крон в месяц, т.е. более чем 20 % прежнего платежа!
(Источник: Hypoindex, 21.5.2014)



Все права защищены © 2015,
Pražská správa nemovitostí, spol. s r.o.
Недвижимость, Недвижимость на продажу, Недвижимость в аренду |
Карта сайта | LOG-IN
VANGUARD
VANGUARDPrague 4 - Modřany, Čs. Exilu street
VBLOKU
VBLOKUPeroutkova 81
Rezidence U Náplavky
REZIDENCE U NÁPLAVKYPivovarská 626/7, Praha 5
Резиденция У св. Вацлава II
РЕЗИДЕНЦИЯ У СВ. ВАЦЛАВА IINa Spojce 628/10, Praha 10 - Vršovice
Палац Длаждена
ПАЛАЦ ДЛАЖДЕНАПрага 1 – Нове мнесто, ул. Длаждена
Резиденция Оплеталова
РЕЗИДЕНЦИЯ ОПЛЕТАЛОВА
Rezidence Soběslavská 21
REZIDENCE SOBĚSLAVSKÁ 21Soběslavská 21
Rezidence U Negrelliho
REZIDENCE U NEGRELLIHO
Wuchterlova | Praha 6
WUCHTERLOVA | PRAHA 6Вухтерлова 16, Прага 6-Дейвице
Riverside
RIVERSIDESmetanovo nábřeží, Hradec Králové
Bytový projekt S46
BYTOVÝ PROJEKT S46
Content
Facebook