Více než dva roky se potýkáme s pandemií, více než dva roky míra nejistoty marně zkouší najít svůj strop. Přirozenou reakcí lidí na takovou situaci je hledání způsobů, jak se zaopatřit do budoucna. Investice do bydlení se v tomto osvědčily. Jejich zásadní nárůst potvrzují data hypotečního trhu i Asociace českých stavebních spořitelen, dle kterých v roce 2021 padaly historické rekordy.
Inflace jako motor
Všech pět českých stavebních spořitelen poskytlo loni úvěry v celkové hodnotě 113,4 miliardy korun. V meziročním srovnání jde o nárůst 66 procent. Extrémní zájem o financování bydlení hnaly obavy ze sílící inflace, zdražování materiálu, růstu cen nemovitostí i růst úrokových sazeb. To vše pravděpodobně uspíšilo rozhodování lidí, kteří uvažovali o nákupu nemovitosti či rekonstrukci. Ve výsledcích se nejspíš odrazil také trend udržitelnosti a zájem o energeticky úsporné bydlení, který by v roce 2022 a letech následujících měl ještě sílit.
Stavební spořitelny navíc loni v některých obdobích lákaly na nižší úrokové sazby. Oproti bankám totiž nejsou vázány na cizí zdroje. Zatímco hypoteční banky si na poskytování úvěrů klientům peníze většinou půjčují, stavební spořitelny využívají peníze z vkladů klientů, kteří spoří.
Stavební spoření volá
Nejenom úvěry, loni vzrostl také zájem o nové smlouvy o stavebním spoření, ačkoliv 520 387 nových smluv znamenalo jen mírný nárůst. To by se mělo letos s vyššími úrokovými sazbami změnit.
„Rekordní rok je za námi, do roku 2022 očekáváme návrat k normálu. Velkou roli budou hrát úrokové sazby, které se na začátku roku pohybují mezi 4 a 5 procenty. Malá nabídka nemovitostí i vysoké ceny energií pak povedou k dalšímu růstu jejich cen. Naopak nepředpokládáme, že dubnové znovuzavedení ukazatelů LTV, DTI a DSTI bude mít na trh významný dopad. Pro zájemce o spoření je ale růst úrokových sazeb dobrou zprávou, proto očekáváme vyšší zájem o stavební spoření a nové smlouvy,“ uvedl v tiskové zprávě k situaci na trhu Jan Sadil, člen představenstva ČSOB.
Financování bydlení s PSN
Při nákupu nemovitosti z pestré nabídky PSN zdarma zprostředkujeme i financování. Díky spolupráci se společností Hypoasistent dokážeme zajistit tu nejzajímavější nabídku za nejnižší úrokové sazby a nejvýhodnější podmínky. Bydlete ve vlastním. Svůj nový byt najdete tady…