Для вашего комфорта при выборе недвижимости наш сайт использует cookies. При дальнейшем использовании этого сайта вы соглашаетесь с этим. Я понимаю
Nemovitosti vašich představ

Как действовать при покупке недвижимости от PSN

Договоритесь о личной консультации с маклером

В первой фазе рекомендуем договориться о личной встрече с нашим маклером в офисе PSN, где мы обсудим ваши требования к недвижимости. Эта встреча не является необходимой перед самим просмотром выбранной вами квартиры, но мы предполагаем вам эту возможность потому, чтобы мы максимальным образом поняли ваши потребности, предложили подходящую недвижимость и сэкономили ваше время, которое вы уделяете осмотрам объектов недвижимости, которые совершенно не соответствуют вашим представлениям и потребностям.

Осмотр квартиры/нежилого помещения

После выбора конкретной недвижимости, которая соответствует вашим требованиям, или которая заинтересовала вас, договоритесь с нашим маклером об осмотре недвижимости в то время, которое наиболее подходит для вас.

Устная резервация

Если вы примите решение купить недвижимость, прямо во время осмотра, или вы сообщите нам о своем решении по телефону или электронной почте, мы устно зарезервируем для вас недвижимость на 48 часов.

Соглашение о резервации

В течении 48 часов от момента устной резервации вы заключите, в качестве покупающей стороны, с компанией PSN, в качестве продающей стороны, письменное соглашение о резервации с действием 7 – 14 дней от момента его подписания и заплатите сбор за резервацию в размере, указанном в данном соглашении.

Договор о будущем договоре купли-продажи

До истечения срока действия соглашения о резервации покупателю заключит с продавцом, т.е. с PSN, договор о будущем договоре купли-продажи, покупатель заплатит залог в размере до 10 % цены покупки. Срок действия Договора о будущем договоре купли-продажи составляет 2 месяца от момента его подписания.

Договор купли-продажи

До истечения срока действия договора о будущем договоре покупатель заключит и продавцом договор купли-продажи.

Передача квартиры

Передача квартиры произойдет немедленно после полной оплаты цены покупки.

У отдельных проектов условия для покупки недвижимости могут отличаться от вышеуказанных стандартных условий. В этом случае условия для приобретения недвижимости имеются на сайте конкретного проекта или о них вам расскажут наших маклеры.

Финансирование

Компания PSN предлагает вам широкие возможности финансирования приобретаемой недвижимости. После подписания договора и будущем договоре клиент заплатит залог в размере 10 % цены покупки квартиры, а оставшуюся часть вы можете финансирования посредством ипотечного кредита.

Наш кредитный консультант на личной встрече найдет для вас наиболее выгодные условия для приобретения недвижимости от PSN.

Долгосрочное успешное сотрудничество в области финансирования продажи квартир в частную собственность от компании PSN с группой ЧСНБ позволяет предложить вам уникальное предложение финансирования покупки недвижимости. Наш кредитный специалист будет полностью в вашем распоряжении, даже в случае, когда вы примите решение в пользу другого банка или другого способа финансирования приобретения недвижимости.

Подробнеe о финансировании от PSN здесь...

Основной вариант финансирования в сотрудничестве с группой ЧСОБ предлагает вам:

» БЕСПЛАТНО оформление ипотечного кредита.

» БЕСПЛАТНО составление оценки недвижимости.

» Льготную индивидуальную процентную ставку.

Прочие варианты финансирования предлагают вам

» Комбинацию скидок на сборах и скидок с процентных ставок.

» Возможность внеочередных платежей без санкций до 70 % стоимости обеспечения кредита.

» Для оформления ипотечного кредита достаточно предоставить подтверждение о ваших доходах.

Адвокатское хранение финансовых средств

Для максимального комфорта мы также предлагаем клиентам возможность адвокатского хранения. Мы рекомендуем воспользоваться услугами известной адвокатской конторы Д-ра права Ростислава Долечка, которая расположена прямо в нашем здании PSN (Сайфертова (Seifertova) 9, Прага 3).

Частые вопросы

Я иностранец из страны, не входящей в ЕС. Могу ли я в Чешской Республике приобрести квартиру как частное лицо, или мне нужно открыть фирму?

Ограничение приобретения квартиры в частную собственности для лиц из стран, не входящих в ЕС, уже не действует. В настоящее время эти лица могут приобретать квартиру как физические лица.

Какая ставка налога на приобретение недвижимости?

Налог на приобретение недвижимости составляет 4 % от цены покупки недвижимости.

Цены квартир, указанные на сайте компании PSN и на сайте проектов компании PSN указаны с НДС?

Указанные цены квартир являются окончательными и включают НДС. На большинство продаваемых нами объектов недвижимости не распространяется НДС, а именно на основании § 56, абзац (1) закона № 235/2004 Сб. «О налоге на добавленную стоимость» (перевод построек, квартир и нежилых помещений освобожден от налога по истечению 5 лет от выдачи первого согласия с государственной приемкой здания или от даты, когда было начато первое использование постройки).

Могу ли я вычесть цену покупки квартиры из налогов?

Налоговую базу по доходу на прибыль можно уменьшить на цену покупки квартиры только у субъектов, у которых приобретение квартиры служит и связано с их предметом предпринимательской деятельности, которые также соответствуют прочим условиям. Если вы включите квартиру в свое коммерческое имущество и будете иметь с этого доходы (например, арендную плату), вы сможете каждый год на протяжении 30 лет вычитать 1/30 цены покупки из доходов фирмы, или же их доходов от сдачи в аренду.

Можно ли финансировать нежилое помещение ипотечным кредитом?

Можно при условии, что эксперт оценит, что нежилое помещение подходит для жилья.

Все права защищены © 2015,
Pražská správa nemovitostí, spol. s r.o.
Недвижимость, Недвижимость на продажу, Недвижимость в аренду |
Карта сайта | LOG-IN
VANGUARD
VANGUARDPrague 4 - Modřany, Čs. Exilu street
VBLOKU
VBLOKUPeroutkova 81
Rezidence U Náplavky
REZIDENCE U NÁPLAVKYPivovarská 626/7, Praha 5
Резиденция У св. Вацлава II
РЕЗИДЕНЦИЯ У СВ. ВАЦЛАВА IINa Spojce 628/10, Praha 10 - Vršovice
Палац Длаждена
ПАЛАЦ ДЛАЖДЕНАПрага 1 – Нове мнесто, ул. Длаждена
Резиденция Оплеталова
РЕЗИДЕНЦИЯ ОПЛЕТАЛОВА
Rezidence Soběslavská 21
REZIDENCE SOBĚSLAVSKÁ 21Soběslavská 21
Rezidence U Negrelliho
REZIDENCE U NEGRELLIHO
Жилой дом Богдалецкие виды
ЖИЛОЙ ДОМ БОГДАЛЕЦКИЕ ВИДЫПрага 10 – Михле, ул. У Плынарны
Riverside
RIVERSIDESmetanovo nábřeží, Hradec Králové
Bytový projekt S46
BYTOVÝ PROJEKT S46
Content
Facebook