Někteří očekávali obrat, žádný pokles cen nemovitostí se však během dvou let pandemie nekonal. Naopak, tempo růstu cen nemovitostí ještě nabralo na síle. Ceny bytů napříč republikou rostly rychleji než předtím. Dle dat statistického úřadu Eurostat loňské zvyšování cen bytů a domů v České republice překonalo všechny ostatní země Evropské unie.
Neslavné prvenství
Strmý růst cen bytů a domů se dá pozorovat ve většině zemí EU již od roku 2010. Největší nárůst od finanční krize v roce 2008 však Eurostat zaznamenal v třetím čtvrtletí minulého roku, kdy ceny nemovitostí v EU v průměru meziročně poskočily o 9,2 procent. České byty zdražily hned o 22 procent, tak dramaticky ceny nestouply v žádné jiné evropské zemi. Nutno podotknout, že se na cenovém vývoji v Česku podepisují i zahraniční investoři. Přesunují se k nám zejména ze sousedního Rakouska a Německa.
Noví investoři hýbou trhem
Enormní investiční zájem je jedním z motorů, který žene ceny bytů a domů v Česku vzhůru. Vládní pobídky, inflační tendence a rostoucí úspory vedou k nákupu nemovitostí také mnoho českých domácností.
K růstu cen bytů a domů notně přispěl i hypoteční boom, daný zejména extrémně výhodnými úrokovými sazbami v minulém roce. Dle dat České bankovní asociace loni české banky sjednaly o polovinu více hypoték než v roce 2020, objem sjednaných úvěrů bez refinancování dosáhl rekordních 379 miliard korun, což představuje meziroční nárůst o 70 procent.
Zdražování na trhu nemovitostí ještě akcelerovalo s růstem cen stavebních prací a stavebního materiálu, který u některých položek dosahoval řádu desítek procent.
Ceny nemovitostí 2022
Pokles cen nemovitostí je tím nejméně pravděpodobným scénářem. Tempo růstu by sice podle ekonomů mělo zpomalit, ale ceny porostou dál i v roce 2022, v souladu s mírou inflace. To potvrzují slova Jiřího Poura, ekonoma Unicredit Bank. Ekonom pro server Peníze.cz uvedl: „Domnívám se, že už v roce 2022 může dojít k poměrně prudkému ochlazení cen nemovitostí, čímž myslím výrazné zpomalení jejich cenového růstu.“
Nečekejte, vyberte si svůj nový byt hned!
V nabídce rezidenčních projektů PSN nyní najdete komfortní byty v těch nejžádanějších pražských lokalitách. Vinohrady reprezentuje novostavba Vila dům Na Vinici, Dejvice projekt BackYard Dejvice, historické centrum Prahy Rezidence U Sv. Štěpána. V pestré nabídce bytů k prodeji na vás čekají také luxusní lofty Vanguard Prague v Modřanech. Všechny nové byty na prodej najdete tady...