Již několik let pozorujeme růst cen nemovitostí a také několik let věříme, že zdražování zbrzdí. Pandemie překvapivě ceny bytů i dalších realit ještě zrychlila. Ukazuje se, že ekonomické problémy vždy směřují pozornost k nemovitostem, které představují zajištění do budoucna a bezpečný způsob uložení peněz ohrožených inflací. A inflace se v roce 2021 stala strašákem číslo jedna.
Levněji nebude, inflace se zabydluje po celém světě
Zdražování je hlavním trendem posledních měsíců, který se v míře inflace projevuje nejenom v Česku, ale globálně. V říjnu enormní zdražování potvrdil Český statistický úřad, když ohlásil míru inflace ve výši 5,8 procent, míru, kterou jsme naposledy zaznamenali v roce 2008. Česká národní banka zareagovala razantním zvýšením úrokových sazeb, ale také novou prognózou na rok 2022, kdy by se inflace měla přiblížit až k sedmi procentům.
Poptávka po nemovitostech jako investici a úkrytem před inflací bude i nadále tlačit ceny vzhůru, dorovná nejspíš i pokles poptávky způsobený vyššími úrokovými sazbami a omezením dostupnosti hypotečních úvěrů. Vysokou poptávku po bytech bude v roce 2022 stále provázet nedostatečná nabídka daná zdlouhavým povolovacím řízením a složitými stavebními procesy v Česku, bohužel.
Cenové turbulence ve stavebnictví
Ceny bytů musí nutně reflektovat aktuální nedostatek pracovních sil a materiálů ve stavebnictví. Stavební komodity navíc výrazně zdražují, vlivem nárůstu cen vstupních surovin, ale i energií a dopravy. Například cement, základní surovina pro výrobu betonu, by v roce 2022 měl zdražit o deset až patnáct procent.
Stavební materiály zdražují tak rapidně, že se hovoří o revoluci, která zásadně promění celý obor. Průvodním jevem je enormní růst nákladů na rekonstrukci a výstavbu. Stavební ceníky se dostávají na zcela novou úroveň. Nutně se musejí promítnout i do cen bytů. Spíše než pokles cen nemovitostí proto můžeme vyhlížet další zdražování.
Chcete koupit byt?
Nové byty za ceny roku 2021 najdete v nabídce rezidenčních projektů PSN. Nepřestáváme v realizaci svých ambiciózních plánů. Nadále rozšiřujeme bytový fond Prahy o nové byty v těch nejzajímavějších lokalitách, třeba na Vinohradech v novostavbě Vila dům Na Vinici, v rezidenčních projektech BackYard Dejvice, Pilcova rezidence na Palmovce, Rezidence Slovanka nebo Vila dům Divoká Šárka. Ti nejnáročnější jistě ocení unikátní loftové bydlení Vanguard Prague, které vzniká proměnou původní fabriky na letecké přístroje Microna v Modřanech.