Pokles cen nemovitostí? Dá se očekávat v roce 2021?

Pokles cen nemovitostí? Dá se očekávat v roce 2021?
03. 02. 2021

S příchodem koronaviru se již počátkem loňského roku začalo hojně spekulovat o cenách realit. I přes nejrůznější scénáře a předpovědi ke zlevňování nedošlo, a stále nedochází. Dočkáme se v roce 2021 poklesu v cenách nemovitostí? To je otázka, která opět rezonuje nejenom v ekonomických kruzích.

Nadhodnocení nemovitostí

Pro zlevňování hovoří zprávy z České národní banky, která dlouhodobě upozorňuje na nadhodnocení cen nemovitostí. Tržní ceny mají být dle ČNB nadhodnoceny průměrně o 17 až 25 % v případě investičních bytů. Právě nadhodnocení představuje jeden z nejsilnějších argumentů pro možný pokles cen.

Má jít sice o velmi málo pravděpodobný scénář, ekonom Jan Frait z České národní banky však v prosincovém rozhovoru pro Hospodářské noviny vysvětluje, že v případě zásadních ekonomických otřesů by k poklesu cen nemovitostí opravdu mohlo dojít. Střízlivým odhadem ekonom očekává „pouze“ zpomalení růstu cen nemovitostí.

 

Tržní mechanismy

Ceny nemovitostí reflektují permanentní převis poptávky nad nabídkou. Poptávku v době koronaviru navíc táhnou nízké úrokové sazby hypoték nebo zrušení daně z nabytí nemovitostí, ale i nejistota. Přes původní předpoklady lidé v době pandemie tíhnou k vlastnímu bydlení více než jindy. Jan Frait z ČNB ve zmiňovaném rozhovoru také hovoří o tom, že lidí v případě nemovitostí jednají na základě emocionálních popudů. Pokud je trh nemovitostí o emocích, tak právě tam lidé v době všudypřítomné nejistoty hledají pocit bezpečí. A data o výsledcích trhu to jenom dokazují.

Byty slouží k uspokojení základních životních potřeb, ale také také jako bezpečná a racionální investice. Kupují se v době rostoucích cen, aby sloužily jako výhodné uložení peněz. I to lze na trhu aktuálně pozorovat. Meziroční míra inflace v prosinci 2020 dle údajů ČSÚ dosáhla 3,2 % a zájem o reality je enormní.

I v roce 2021 bude poptávka převyšovat nabídku, tedy i tlačit na zvyšování cen nemovitostí. Zvláště v krajských městech a zejména Praze je stále určujícím faktorem také nedostatek bytů. To však neznamená, že neexistují.

Nové byty najdete v portfoliu PSN. Vybírat můžete z bytů různých velikostí, dispozic 1 + kk, 2 + kk, 3 + kk i větších penthousů. Na jedné straně nabízí PSN malometrážní startovací bydlení vbloku nebo výhodné bydlení na Vinohradech v podobě Depa Grébovka, na druhé straně i exkluzivní bydlení, třeba v neorenesančním Paláci Dlážděná v centru Prahy. Nabídka nemovitostí PSN je pestrá a široká, přesvědčte se sami.

NABÍDKA NEMOVITOSTÍ PSN

Máte dotaz?

Kontaktujte nás nebo nám pošlete svou poptávku. Těšíme se na vás.

Najděte si nové bydlení
z pohodlí vašeho domova!
Nevíte jak? rezervujte si jednotku nyní

Aktuální katalog nemovitostí

zobrazit online katalog

Mějte neustálý přehled o nových bytech v Praze a Pardubicích.
Aktuální nabídku nemovitostí vám budeme pravidelně zasílat e-mailem.


Sledujte nás také na sociálních sítích

bulb icon bydlení online
book icon Aktuální nabídka nemovitostí