Hon na hypotéky vrcholí. Rok 2021 překonává rekordy

Hon na hypotéky vrcholí. Rok 2021 překonává rekordy
16. 12. 2021

Dle statistik ČNB poskytly banky a stavební spořitelny od ledna do konce října 2021 hypotéky v celkovém objemu 301,2 miliard korun. To je více než za celý minulý rok, kdy si lidé na bydlení půjčili bezmála 270 miliard korun. Hypoteční jízdu nezastavil ani růst úroků, který pozorujeme již několik měsíců. Vrcholu se nespíš dočkáme společně s vrcholem roku 2021. Hypotéky 2022 se ponesou ve znamení útlumu. Vyšší úrokové sazby navíc bude provázet i zpřísnění podmínek pro poskytnutí úvěru, stanovených úvěrovými limity ČNB.

Levným hypotékám je konec

Dle údajů České bankovní asociace zájem o hypotéky přetrvává, navzdory zvyšování úrokových sazeb. Banky v říjnu poskytly hypoteční úvěry v celkovém objemu více než 40 miliard korun, ještě nepatrně více než v září. 31 miliard korun z toho tvoří hypotéky nové, u kterých úroková sazba v říjnu vzrostla na 2,54 % ze 2,43 % v září. 9 miliard korun tvořily v říjnu hypotéky refinancované, s úrokovou sazbou 2,44 %.

Úrokové sazby uzavřených smluv odrážejí kvůli delšímu procesu vyřízení úvěru minulost, zatímco nabídkové úrokové sazby citelně rostou. Na uzavřených smlouvách o hypotečním úvěru se propíšou v následujících měsících. To potvrzuje i Jakub Seidler, hlavní ekonom ČBA.

„Trend zvyšování sazeb v říjnu 2021 pokračoval v obdobné rychlosti jako v předchozích měsících, jelikož se stále postupně uzavírají rozjednané smlouvy. V příštích měsících však začne průměrná realizovaná sazba růst rychleji, jelikož nové hypotéky budou již reflektovat aktuální situaci na trhu. Tržní úrokové sazby delších splatností jsou nyní nejvyšší za poslední dekádu, v té době se průměrná hypoteční sazba pohybovala kolem 4 %,“ komentuje aktuální stav úrokových sazeb hypoték Seidl na webu ČBA.

 

S úrokovými sazbami porostou i měsíční splátky

Banky v říjnu 2021 uzavřely celkem 9318 hypotečních smluv (bez refinancování). 70 % nových hypoték je sjednáno za účelem koupě nemovitosti. Vzhledem k očekávanému růstu cen nemovitostí se dá počítat i s dalším růstem průměrné výše hypotéky.

„Průměrná výše hypotéky v říjnu dosáhla 3,346 mil. Kč. S očekávaným růstem úrokových sazeb je tak patrné, že se bude navyšovat i měsíční splátka u nových či brzy refixovaných úvěrů. Nárůst měsíční splátky se odvíjí nejen od velikosti hypotéky a úrokové sazby, ale také délky splatnosti hypotéky,“ uvádí Seidl a dodává, že pokud se průměrná úroková sazba hypotéky v příštím roce přiblíží hranici 4 %, bude to pro průměrnou velikost hypotéky znamenat oproti současnosti nárůst měsíční splátky zhruba o 2,5 tisíce Kč.

 

Výhodné hypotéky 2021

Za všech okolností pro vás ve spolupráci se společností Hypoasistent hledáme ty nejvýhodnější hypotéky. Srovnáváme nabídky jednotlivých bank i jednotlivých produktů tak, abychom vám vždy mohli nabídnout i financování prostřednictvím výhodné hypotéky.

Vyberte si z nabídky rezidenčního bydlení PSN, za ceny a úrokové sazby 2021. Využijte šanci bydlet ve vlastním!

Máte dotaz?

Kontaktujte nás nebo nám pošlete svou poptávku. Těšíme se na vás.

Najděte si nové bydlení
z pohodlí vašeho domova!
Nevíte jak? rezervujte si jednotku nyní

Aktuální katalog nemovitostí

zobrazit online katalog

Mějte neustálý přehled o nových bytech v Praze a Pardubicích.
Aktuální nabídku nemovitostí vám budeme pravidelně zasílat e-mailem.


Sledujte nás také na sociálních sítích

bulb icon bydlení online
book icon Aktuální nabídka nemovitostí