Pro vaše pohodlí při výběru nemovitostí používá náš web cookies. Dalším používáním těchto stránek s tím vyjadřujete souhlas. Rozumím
Nemovitosti vašich představ

Jak postupovat při koupi nemovitosti od PSN

Sjednání osobní konzultace
s realitním poradcem

V první fázi doporučujeme sjednat si osobní schůzku s naším realitním poradcem v kanceláři PSN, na které projednáte vaše požadavky na hledanou nemovitost. Tato schůzka není před samotnou prohlídkou vámi vybrané jednotky nezbytná, avšak tuto možnost vám nabízíme proto, abychom maximálně porozuměli vašim potřebám, nabídli vám nemovitost na míru
a ušetřili vám tak čas, který byste jinak věnovali prohlídkám nemovitostí, které by zcela neodpovídaly vašim představám a potřebám. 

Prohlídka bytu či nebytového prostoru

Po výběru konkrétní nemovitosti, která splňuje vaše požadavky, či která vás zaujala, se domluvíte s naším realitním poradcem na prohlídce nemovitosti v čase, který vám nejlépe vyhovuje.

Ústní rezervace

Rozhodnete-li se nemovitost koupit, ať už přímo během prohlídky, nebo nás o svém rozhodnutí budete informovat prostřednictvím telefonu či
e-mailu, zarezervujeme Vám nemovitost ústně
na 48 hodin.

Dohoda o rezervaci

Do 48 hodin od ústní rezervace uzavřete, jako strana kupující, s PSN, jako stranou prodávající, písemnou dohodu o rezervaci s platností 7 až 14 dnů od jejího podpisu a zaplatíte rezervační zálohu ve výši
uvedené v této dohodě.

Smlouva o smlouvě budoucí kupní

Před uplynutím doby platnosti dohody o rezervaci uzavře strana kupující se stranou prodávající, tedy
s PSN, smlouvu o smlouvě budoucí kupní, a strana kupující zaplatí zálohu do výše 10 % kupní ceny. Platnost Smlouvy o smlouvě budoucí kupní je
2 měsíce od jejího podpisu.

Kupní smlouva

Před uplynutím doby platnosti smlouvy o smlouvě budoucí kupní uzavře strana kupující se stranou prodávající kupní smlouvu.

Předání bytu

Předání bytu proběhne neprodleně po zaplacení celé kupní ceny.

U jednotlivých projektů se mohou podmínky pro koupi nemovitosti od výše uvedených standardních podmínek odchylovat. V tomto případě jsou podmínky pro koupi nemovitosti uvedeny na webových stránkách konkrétního projektu nebo vás s nimi seznámí naši realitní poradci.

Financování

PSN vám nabízí široké možnosti ve způsobu financování pořízené nemovitosti. Klient po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní zaplatí zálohu do výše 10 % kupní ceny bytu a zbývající část kupní ceny může financovat prostřednictvím hypotečního úvěru.

Náš úvěrový poradce vám při osobní schůzce najde nejvýhodnější podmínky pro koupi nemovitosti od PSN.

Dlouhodobá úspěšná spolupráce při financování prodeje bytů do osobního vlastnictví od PSN a skupiny ČSOB a. s. umožňuje nabídnout i vám jedinečnou nabídku financování koupě nemovitosti.  Náš úvěrový poradce je vám plně k dispozici i v případě, že se rozhodnete pro jiný bankovní ústav
či jiný druh financování koupě nemovitosti. 

Podrobně o financování nemovitostí od PSN čtěte zde...

Základní varianta financování ve spolupráci se skupinou ČSOB vám nabízí:

» ZDARMA zpracování hypotečního úvěru

» ZDARMA zpracování odhadu nemovitosti

» Zvýhodněnou individuální úrokovou sazbu

Ostatní varianty financování vám nabízí:

» Kombinaci slev z poplatků a slev úrokových sazeb

» Možnost mimořádných splátek bez sankcí až do výše 70% hodnoty zajištění úvěru

» K vyřízení hypotečního úvěru stačí doložit pouze Vaše příjmy

Advokátní úschova finančních prostředků

Pro maximální jistotu nabízíme klientům rovněž možnost využití advokátní úschovy. Doporučujeme využít služeb renomované advokátní kanceláře JUDr. Rostislava Dolečka, která sídlí přímo v naší budově PSN (Seifertova 9, Praha 3).

Často kladené dotazy

Jsem cizinec z nečlenské země EU. Je možné si v České republice koupit byt jako soukromá osoba, nebo je nutné si založit společnost?

Omezení koupě bytů do osobního vlastnictví pro klienty z nečlenských zemí EU již není platné.
V současné době si mohou i tito klienti zakoupit byt jako fyzická osoba.

Jak vysoká je sazba daně
z nabytí nemovitých věcí?

Daň z nabytí nemovitých věcí činí 4 % z kupní ceny nemovitosti. 

Jsou kupní ceny bytů uvedené na webových stránkách PSN
a na stránkách rezidenčních projektů PSN uvedeny včetně DPH?

Uvedené kupní ceny bytů jsou konečné a jsou včetně případné DPH. Na většinu nemovitostí, které prodáváme, se ale DPH nevztahuje, a to na základě §56 odst. (1) zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty (převod staveb, bytů a nebytových prostor je osvobozen od daně po uplynutí 5 let od vydání prvního kolaudačního souhlasu nebo od data, kdy bylo započato první užívání stavby).

Mohu si odečíst kupní cenu bytu z daní?

Základ daně z příjmu může kupní cena bytu snížit pouze u subjektů, u nichž pořízení bytu slouží
a souvisí s jejich předmětem podnikání, a kteří splňují i další podmínky.
Pokud svůj byt zahrnete do svého obchodního majetku a budete z něj mít příjmy (např. z pronájmu), budete si moci každý rok po dobu 30 let z daní odečíst 1/30 z kupní ceny, kterou postavíte proti příjmům např. z pronájmu. 

Je možné financovat nebytový prostor hypotečním úvěrem?

Lze to za předpokladu, že odhadce nemovitosti posoudí nebytový prostor jako vhodný k účelu bydlení.

Všechna práva vyhrazena © 2015,
Pražská správa nemovitostí, spol. s r.o.
Reality, nemovitosti na prodej, nemovitosti na pronájem |
Mapa stránek | LOG-IN
VANGUARD
VANGUARDPraha 4 - Modřany, ul. Čs. Exilu
TROJSKÝ KVARTET
TROJSKÝ KVARTETPraha 7 - Troja, ul. Nad Kazankou
Rezidence Gregorius
REZIDENCE GREGORIUSPraha 3 - Žižkov, ul. Řehořova
Rezidence U Kronikáře
REZIDENCE U KRONIKÁŘEPraha 3 - Žižkov, ul. Dalimilova 11
Rezidence Esprit I.
REZIDENCE ESPRIT I.Praha 9 - Libeň, ul. Lihovarská 1093
Rezidence Esprit II.
REZIDENCE ESPRIT II.Praha 9 - Libeň, ul. Lihovarská 1094
Projekt Šafaříkova
PROJEKT ŠAFAŘÍKOVAŠafaříkova 551, Hradec Králové
Maison Blanche
MAISON BLANCHEPraha 10-Vršovice, ul. Kodaňská
Rezidence U Jezerky II.
REZIDENCE U JEZERKY II.Praha 4 - Nusle, ul. Horní
BD Bohdalecké výhledy
BD BOHDALECKÉ VÝHLEDYPraha 10 - Michle, ul. U Plynárny
Rezidence U sv. Václava
REZIDENCE U SV. VÁCLAVAPraha 10 - Vršovice, ul. Orelská
Rezidence U Dvou Sov
REZIDENCE U DVOU SOVPraha 7 - Bubeneč, ul. Korunovační
Dům U Galerie
DŮM U GALERIEPraha 9 - Vysočany, ul. Jandova
Dejvice House
DEJVICE HOUSEPraha 6 - Dejvice, ul. Wuchterlova
Projekt Havlíčkova
PROJEKT HAVLÍČKOVAHavlíčkova 1887, Pardubice
Content
Facebook